2536 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877717670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
49058877717670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 593 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 72 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 378 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 389 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 651 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 145 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 673 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 283 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 755 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 215 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 905 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 355 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 263 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 657 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 366 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 356 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 934 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.