Rue RAYMOND · Drummondville
Valeur estimée
311 200 $
Autre · terrain 4 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877718134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058877718134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 108 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 100 m · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 104 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 170 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 108 m · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 381 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 813 $ Poids 65 % |
| 9 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 415 m · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 427 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 493 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.