2549 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877725828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058877725828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 233 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 413 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 460 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 388 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 308 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −679 $ | 127 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 813 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 397 869 $ Poids 65 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 971 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 926 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 972 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 400 241 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.