2540 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877726137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058877726137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 311 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 711 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 949 $ Poids 78 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 421 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 405 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 323 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 944 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 422 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 905 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 436 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 548 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 117 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.