2544 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877726555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058877726555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 223 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 383 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 286 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −679 $ | 139 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 754 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 428 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 412 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 596 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 275 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 457 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 466 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 984 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 270 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 462 757 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.