2555 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058877735423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 171 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 454 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 428 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 265 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 411 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 398 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 239 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 319 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 140 515 $ Poids 78 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 163 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 914 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 478 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 769 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −7 183 $ | 69 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 404 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 444 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.