2555 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 180,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058877735612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 279 877 $ Poids 40 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 238 $ Poids 36 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 204 $ Poids 34 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 160 $ Poids 28 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 379 $ Poids 28 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 606 617 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 234 $ Poids 19 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 540 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 935 $ Poids 19 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 814 $ Poids 15 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 083 $ Poids 14 % |
| 12 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 407 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.