2554 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058877735938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 150 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 387 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 252 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 141 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 95 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 76 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 892 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 433 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 384 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 416 716 $ Poids 56 % |
| 9 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 115 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 466 837 $ Poids 53 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 751 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 471 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 498, rue Sylvio, Drummondville 2025-01-10 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 464 841 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.