2559 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 99,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49058877735970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 147 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 455 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 473 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 449 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 125 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 477 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 430 235 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 406 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 73 605 $ Poids 73 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 515 $ Poids 67 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 347 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 879 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 955 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 435 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 467 112 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.