2548 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877736062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
49058877736062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 390 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 266 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 142 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 442 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 806 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 819 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 675 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 77 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 386 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 654 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 524 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 437 771 $ Poids 50 % |
| 9 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 212 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 469 821 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 420 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 443 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 856 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 426 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.