2550 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 129,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877736361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058877736361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 838 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 467 914 $ Poids 63 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 407 943 $ Poids 53 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 498 214 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 124 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 287 $ Poids 42 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 833 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 502 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 450 334 $ Poids 41 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 978 $ Poids 38 % |
| 12 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 503 023 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.