2561 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877744189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058877744189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 328 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 139 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 112 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 452 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 459 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 425 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 408 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 328 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 846 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 921 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 436 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 440 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.