2563 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877744567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058877744567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 337 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 153 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 143 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 885 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 81 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 206 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 480 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 93 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 63 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 505 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 948 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 440 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 2553A, Mercure, Drummondville 2025-02-14 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 485 169 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.