2565 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877744796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
49058877744796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 91 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 453 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 419 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 426 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 409 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 344 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 139 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 274 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 150 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 434 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 384 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 279 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 858 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 437 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 862 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 907 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 311 151 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.