2556 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877745127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
49058877745127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 256 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 134 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 84 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 420 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 370 521 $ Poids 87 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 413 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 398 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 102 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 440 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 450 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 912 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 314 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 374 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 971 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 427 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 329 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 82 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.