2558 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877745326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058877745326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 260 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −679 $ | 132 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 419 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 404 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 81 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 430 981 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 76 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 390 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 309 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 808 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 106 $ Poids 72 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 363 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 979 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 417 875 $ Poids 64 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 910 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 417 331 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.