2560 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877745525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49058877745525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 160 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 396 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 266 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −679 $ | 144 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 449 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 972 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 393 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 927 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 452 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 953 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 759 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 78 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 779 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 480 935 $ Poids 50 % |
| 10 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 48 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 476 826 $ Poids 50 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 445 392 $ Poids 49 % |
| 12 | 498, rue Sylvio, Drummondville 2025-01-10 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 475 266 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.