2562 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877745734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058877745734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 274 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +679 $ | 139 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 382 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 80 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 426 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 42 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 454 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 974 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 446 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 26 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 573 $ Poids 54 % |
| 12 | 2553A, Mercure, Drummondville 2025-02-14 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.