208 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877745807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
49058877745807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 243 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +679 $ | 132 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 406 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 37 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 432 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 49 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 436 $ Poids 84 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 261 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 837 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 365 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 863 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 419 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 967 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 419 945 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.