2564 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 167,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877745952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058877745952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 734 $ Poids 56 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 591 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 268 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 992 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −7 773 $ | 146 721 $ Poids 46 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 061 $ Poids 42 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 519 450 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 810 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 882 $ Poids 27 % |
| 11 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 179 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 648 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.