103 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877746245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058877746245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 330 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 130 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 374 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 864 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 147 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 798 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 291 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 878 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 360 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 990 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 220 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 0 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.