201 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877746463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058877746463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 107 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 306 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 75 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 379 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 767 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 889 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 149 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 818 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 295 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 279 966 $ Poids 57 % |
| 12 | 252, rue Lorraine, Drummondville 2025-03-31 · 156 m · Vendu 388 000 $ (4 355 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 428 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.