203 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877746652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058877746652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 81 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 186 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 19 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 439 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 76 285 $ Poids 68 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 902 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 434 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 121 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 417 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 985 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 385 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 89 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 105 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 467 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 358 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.