299 Rue VENISE · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877747721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058877747721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 106 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 91 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 76 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 851 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 940 $ Poids 68 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 352 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 436 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 418 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 387 028 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 360 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 473 609 $ Poids 53 % |
| 11 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 183 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 469 457 $ Poids 53 % |
| 12 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 772 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 071 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.