301 Rue VENISE · Drummondville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877747920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
49058877747920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 784 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 269 703 $ Poids 71 % |
| 2 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 289 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 69 056 $ Poids 53 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 977 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 692 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 188 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 945 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 585 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 883 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 137 486 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 981 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 84 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −18 551 $ | 251 421 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.