235 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877747973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
49058877747973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 73 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +679 $ | 133 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 328 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 408 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 186 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 435 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 121 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 798 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 422 265 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 20 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 306 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 39 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 367 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 779 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 701 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.