122 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877748941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
49058877748941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 718 $ Poids 100 % |
| 2 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 345 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 415 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 400 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 260 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 725 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 430 280 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 802 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 460 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 956 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 342 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 924 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 352 345 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.