2569 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877754085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058877754085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 358 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −2 714 $ | 134 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 368 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 418 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 406 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 412 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 397 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 99 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 439 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 936 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 449 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 373 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 831 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 253 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 609 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.