2568-2570 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 189,5 m² · constr. 1950 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877754729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
49058877754729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 287 304 $ Poids 35 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 372 $ Poids 33 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 571 $ Poids 28 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 231 $ Poids 27 % |
| 5 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 529 659 $ Poids 14 % |
| 6 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 951 $ Poids 12 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 341 536 $ Poids 11 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 179 $ Poids 7 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −53 094 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 734 $ Poids 7 % |
| 10 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 808 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 188 476 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.