254 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877757415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
49058877757415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 286 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 73 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 207 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 395 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 617 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 763 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 288 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 891 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 145 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 757 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 355 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 287 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 372 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 607 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 160 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 306 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 926 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 992 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.