4570 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877758168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
49058877758168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 799 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 471 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 851 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 501 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 79 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +679 $ | 151 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 410 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 506 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 785 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 779 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 683 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −7 773 $ | 125 460 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.