4577 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877758430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49058877758430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 52 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +679 $ | 132 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 406 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 247 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 433 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 163 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 584 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 740 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 420 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 313 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 717 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 366 043 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.