113 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877758997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058877758997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 276 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 328 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 428 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 119 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 131 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 66 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 347 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 162 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 675 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 415 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 583 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 881 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 872 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 340 332 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.