128 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877759632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058877759632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 338 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 394 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 374 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 419 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 131 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 128 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 178 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 406 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 410 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 78 562 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 083 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 881 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 815 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 333 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.