2585 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877763377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058877763377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 381 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 461 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +679 $ | 138 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 426 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 218 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 454 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 442 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 710 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 437 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 363 $ Poids 57 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 754 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 379 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 209 m · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.