2587 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 154,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877763605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058877763605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 959 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 398 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 447 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 799 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 134 322 $ Poids 53 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 978 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 258 018 $ Poids 48 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 845 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 577 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 873 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 964 $ Poids 37 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 499 962 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.