2591 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 144,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877763833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058877763833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 805 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 131 $ Poids 67 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 948 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 839 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 489 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 129 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 705 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 844 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 968 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 249 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 833 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.