2580 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 108,8 m² · constr. 1945 · terrain 5 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877764635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
49058877764635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 126 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 270 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 692 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 225 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 221 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 621 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 397 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 041 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.