228 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877765289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
49058877765289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 121 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 75 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 123 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 225 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 379 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 466 $ Poids 77 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 435 $ Poids 67 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 280 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 919 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 720 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 393 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 963 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.