230 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877766380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058877766380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 212 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 400 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 136 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 426 504 $ Poids 97 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 386 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 117 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 79 832 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 249 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 131 070 $ Poids 83 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 306 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 157 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 713 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 413 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 845 $ Poids 74 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 800 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 384 $ Poids 68 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 930 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 467 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.