240 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877766448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058877766448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 182 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 405 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 185 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 431 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 196 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 132 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 73 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 318 $ Poids 88 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 163 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 915 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 501 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 725 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 418 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 865 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 419 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 833 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 389 390 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.