246 Rue LORRAINE · Drummondville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877767021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
49058877767021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 144 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +679 $ | 134 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 222 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 411 576 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 186 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 438 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 78 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 765 $ Poids 84 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 130 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 369 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 827 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 425 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 214 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 82 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 774 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 424 060 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.