115 Rue SALABERRY · Drummondville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877768207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49058877768207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 265 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 400 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 343 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 426 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 241 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 386 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 142 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 131 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 346 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 79 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 566 $ Poids 81 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 638 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 078 $ Poids 81 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 670 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 413 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 477 $ Poids 73 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 891 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 467 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.