2601-2603 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 268,4 m² · constr. 2007 · terrain 9 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 583 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 592 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877772746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
49058877772746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 76 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 119 $ Poids 60 % |
| 2 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −56 991 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 779 708 $ Poids 17 % |
| 3 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 166 148 $ Poids 12 % |
| 4 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 681 928 $ Poids 5 % |
| 5 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 313 $ Poids 4 % |
| 6 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 949 811 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.