2596 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 111,1 m² · constr. 1947 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877773527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058877773527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 507 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 128 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 364 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 641 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 361 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 342 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 640 $ Poids 56 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 2632, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-28 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 166 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 297 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 462 558 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 504 717 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.