2592 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 220,6 m² · constr. 1950 · terrain 13 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 714,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877774907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
49058877774907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 169 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 490 $ Poids 47 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 897 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +100 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 911 $ Poids 16 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 793 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 677 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 493 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +52 496 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 313 552 $ Poids 16 % |
| 5 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 850 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +81 040 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 897 $ Poids 14 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 812 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +92 129 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 120 $ Poids 13 % |
| 7 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 540 299 $ Poids 10 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 939 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 164 300 $ Poids 10 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 042 $ Poids 9 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 907 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +110 590 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 604 214 $ Poids 9 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 857 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 146 297 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.