496 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877775131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058877775131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 221 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 437 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 366 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 143 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 202 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 465 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 419 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 252 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 445 030 $ Poids 83 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 46 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 628 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 774 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.