494 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877775273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
49058877775273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 609 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 464 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 686 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 523 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 453 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 787 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 455 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 970 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 456 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 896 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 139 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 556 737 $ Poids 58 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 930 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 821 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 365 886 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 356 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.