490 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 143,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877775409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
49058877775409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 800 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 847 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 139 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 658 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 526 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 898 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 818 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 812 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 999 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 248 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 723 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 457 348 $ Poids 51 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 560 775 $ Poids 49 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 962 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 502 047 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.