492 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877775415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
49058877775415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 0 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 228 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 433 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 176 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 408 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 646 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 393 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 750 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 361 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 602 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 420 551 $ Poids 69 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 878 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 400 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.